Минимальные расстояния между одноквартирными жилыми домами должны соответствовать конструктивным и пространственно-планировочным требованиям, указанным в СП 55.13330.2016 и СП 4.13130.2013. Стандарт устанавливает конкретные параметры в зависимости от степени огнестойкости наружных стен и класса функциональной пожарной опасности каждой конструкции.
Для зданий со стенами из негорючих материалов и степенью огнестойкости не ниже II допускается строительство с разрывом 6 метров. Если одно из соседних зданий имеет стену с более низким классом огнестойкости или выполненную из горючих материалов, то расстояние должно быть увеличено до 8 или 10 метров в зависимости от состава стен и проемов.
При отсутствии окон и дверей с торцевых сторон, а также если конструктивные элементы соответствуют классу пожарной опасности К0, расстояние между ними может быть уменьшено в соответствии с проектными решениями, основанными на оценке риска. Однако размещение жилых строений ближе 6 метров не допускается, за исключением случаев, когда оба здания принадлежат одному хозяйству и имеют общие системы противопожарной защиты.
Согласно СП 4.13130.2013, окончательная конфигурация должна соответствовать объемно-планировочным решениям, обеспечивающим сдерживание распространения горения. Конструктивные противопожарные преграды могут использоваться в тех случаях, когда конструкция требует меньшего расстояния между ними, но только в сочетании с соответствующими классу стенами и огнезащитными мерами, одобренными соответствующими органами безопасности.
Согласно СП 55.13330.2016 «Жилые здания для одной семьи
Минимально допустимые расстояния между отдельно стоящими жилыми строениями на соседних земельных участках должны определяться в зависимости от класса пожарной безопасности зданий и типа строительных материалов, используемых для наружных стен. Эти требования соответствуют объемно-планировочным и конструктивным требованиям, установленным в СП 55.13330.2016 и СП 4.13130.2013 для защищаемых объектов.
Если оба сооружения относятся к одной категории огнестойкости, а материалы стен являются негорючими, расстояние между ними может быть уменьшено, но не исключено. При наличии горючих компонентов, в том числе в фасадной или кровельной системах, расстояние между ними не должно быть меньше пределов, установленных для предотвращения неконтролируемого распространения горения.
Применение СП 4.13130.2013 и конструктивных факторов
Размещение жилых помещений на соседних участках должно исключать боковую передачу пламени через проемы или поверхности стен. Как указано в СП 4.13130.2013, могут быть сделаны допуски по пространственному расположению и конструктивным решениям, снижающим риск воздействия, например, глухие стены без окон или использование огнестойких преград. Эти решения приемлемы только в том случае, если они строго соответствуют требованиям по локализации пожара на охраняемых объектах.
При планировании объекта необходимо учитывать класс конструкции каждого блока и наличие внешних элементов, влияющих на риск воспламенения. Отклонение от стандартного расстояния между блоками допускается только при наличии проектной документации, подтверждающей соответствие критериям локализации пожара, установленным для одноквартирных жилых домов.
Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на защищаемых объектах. Требования к пространственному планированию и конструктивным решениям
Минимальные расстояния должны определяться исходя из класса огнестойкости зданий, конструктивных материалов и конфигурации участка. Для одноквартирных жилых домов расположение относительно соседних застроек должно соответствовать классу пожарной опасности и особенностям конструкции, определенным в СП 4.13130.2013 и СП 55.13330.2016.
Для ограничения распространения огня пространственная планировка должна предотвращать образование сплошных горючих зон. Планировка должна обеспечивать разделение противопожарными преградами или участками стен со степенью огнестойкости не менее минимально необходимой для класса пожарной опасности сооружения.
Не допускается уменьшение расстояния между зданиями более чем на 50 % от минимально установленного, если оба здания относятся к классу С1 или ниже, за исключением случаев, когда используются стены со степенью огнестойкости REI 90 или выше и отсутствуют оконные или дверные проемы с противоположных сторон.
Если застройка ведется на смежных участках, наружные стены домов, расположенных ближе регламентированных пределов, должны быть построены из негорючих материалов со степенью огнестойкости EI 150 или выше. Не допускается наличие сгораемых элементов фасада и вентилируемых зазоров в облицовке, обращенных друг к другу.
Конфигурация жилых участков и ориентация зданий должны учитывать преобладающие ветры и особенности рельефа, влияющие на вероятность переноса огня. Крыши должны быть покрыты негорючими материалами, а чердаки отделены противопожарными перегородками, если зазор до других зданий меньше нормативного.
Для зданий класса C2 или C3 может потребоваться использование дополнительных систем защиты, таких как автоматические водяные завесы, если конструктивные решения не соответствуют требуемым порогам огнестойкости, исходя из пространственной планировки.