Согласно 264-ФЗ от 19 мая 2011 года, основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство для организации искусственного земельного владения являются.
Среди распространенных случаев негативного исхода при подаче заявления выделяют:
Изучение судебной практики по данному вопросу позволяет выявить наиболее распространенные ошибки, характерные для представителей административных органов при отказе в выдаче лицензий на проведение строительных работ. Этими причинами руководствуются заявители, обжалующие отказ в удовлетворении своих требований в суде. К таким причинам относятся.
Как отказать в выдаче разрешения на строительство?
Если судья считает, что поданное заявление обосновано, он обязан вынести решение и выдать разрешение на строительство местной администрации. Официальное решение направляется главе местной администрации для исключения нарушений правовых норм. У участников процедуры есть трехдневный срок для обжалования вступившего в силу судебного решения.
Чем чревато ведение строительства без соответствующего разрешения?
У вас есть вопросы? Заполните форму заявки!
Что делать, если администрация отказала в выдаче разрешения на строительство?
Участок под жилую застройку, разрешение на строительство не выдается. Приложен документ, что делать?
Предоставление участка под жилое строительство не дает разрешения на строительство. Документ прилагаю, что делать?
При наличии оснований, решение администрации может быть обжаловано в суд, в порядке гл. 22 КАС РФ.
При этом, по данным Росреестра, участки имеют жилые ИРИ.
Номер участка: 65:01:0310004:186
Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пер. Заречный, Д 8
Категория земель: земли населенных пунктов
Форма собственности: частная собственность
Стоимость земли: 720.048. 00 руб.
Разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов.
Строительство индивидуальной жилой застройки, согласно документу.
Что нужно сделать?
Сью. На что вам нужно ссылаться? — На официальные документы, которые у вас есть в этом ряду, Свидетельство о праве на государственную регистрацию права. А в реквизитах Росреестра вам нужно их запросить.
Для полного ответа Вам необходимо ознакомиться с выписками из ЕГРН по жилью и участкам. Вы можете выложить эти цитаты? Если нет, то закажите их, пожалуйста, в МФЦ.
Дома нет, только земля. Проход нужно заказывать.
Юрий, ваш вопрос не так прост и у нас очень мало информации. Прежде всего, нужна информация из ЕГРН. Тогда я смогу помочь вам с консультацией.
Добрый вечер! Архитектура, похоже, очень не хочет выдавать вам разрешение лично. У вас категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки». Согласно открытым данным Росреестра, право (ваш участок) зарегистрировано по виду использования земли [строительство индивидуальных жилых домов] — это индивидуальные жилые дома. Однако данные актуальны на 18 августа 2016 года. Может быть, администрация, что-то и сделала, но вы уже были собственником, который принес все последствия. Все действия и решения должны приниматься с учетом ваших законных интересов или их разумной компенсации. Вам также должны были предоставить информацию об изменениях, приведших к недоступности объекта недвижимости (участка) по назначению. Кстати, в Санпине 2. 2. 1/2. 1. 1. 1200-03 читайте «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». ‘Требования действующих санитарных правил распространяются на проектирование, конструирование, изготовление и эксплуатацию вновь строящихся и реконструируемых промышленных помещений и производственных объектов, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-производственных объектов, объектов коммунального хозяйства, спорта, торговли, торгово-коммерческих и опытно-производственных объектов. Коммерция . Это источник нагрузки на окружающую среду и здоровье человека». Из текста ясно, что данный Санпин 2. 2. 1/2. 1. 1. 1. 1200-03 распространяется на жилые дома.
В вашем случае я согласен с коллегой о возможности обращения в суд. Однако я хотел бы предложить вам не менее (а возможно, и более) эффективный способ. Обжалуйте отказ прокурора. Подробно все объясните (с учетом тех разъяснений, которые я вам дал) и жалуйтесь в область или (что, возможно, даже лучше) в район. Регулирование законности и правомерности действий организации и ее сотрудников, защита прав и интересов граждан — их непосредственная обязанность.
В моей практике подобные алгоритмы (при правильно сформулированных жалобах) почти всегда давали положительный результат. Однако это неполная информация. Информации недостаточно, а поскольку случаи эти специфичны и индивидуальны, дать более подробные советы не представляется возможным. Если что-то осталось неясным или вам нужна дополнительная помощь, пожалуйста, свяжитесь со мной в чате. Я буду рад помочь вам. Удачи и успехов.