Редакция «РБК-Недвижимости» рассчитала, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве. Для расчета были получены средний бюджет покупки квартиры в ипотеку и средний срок кредитования. По данным аналитиков EST-A-Tet, в августе средний бюджет на рынке московских квартир составлял 140-1, 5 млн рублей при среднем сроке кредита 20 лет. Это считалось показателем в 20%. Расчеты проводились с помощью ипотечного калькулятора «Сбер».
Как самому оценить стоимость квартиры?
Для того чтобы быстрее и выгоднее продать квартиру, ее необходимо оценить с максимальной точностью. Одна из самых главных ошибок в этом деле — завышенные ожидания. Мы собрали несколько советов по правильной оценке.
Почему важно правильно оценить квартиру? Оценка квартиры — важный этап в процессе сделки. Сразу понятно, что при точной цене продажа пройдет гораздо быстрее. Это довольно сложная задача, которая предполагает наличие точной статистической картины рынка. Как правило, опытные брокеры владеют этим навыком, и им проще рассчитать сумму стоимости жилья, обратившись к специалистам по жилищным вопросам. Для тех, кто пока не готов обратиться в агентство недвижимости, приведены основные советы по определению рыночных цен. Почему нужно оценить квартиру быстро и точно? Выбор более точной цены за короткий промежуток времени имеет решающее значение. Если вы не справитесь с поставленной задачей и, например, завысите цену, вам, скорее всего, придется долго ждать звонков от покупателей. Но даже если вы не боитесь ждать, стоит иметь в виду, что длительное выставление объекта на обозрение брокера только вызовет ненужные подозрения у покупателя. Здесь может сработать психологический момент — люди начнут искать причины непоколебимой квартиры и, возможно, подумают, что есть проблемы с юридической чистотой объекта или его техническим состоянием. Как рассчитать цены максимально быстро? ЦИАН Среди опций электронной базы данных есть и электронная котировка квартиры. Все, что нужно сделать продавцу, — это ввести основные параметры объекта. К ним относятся площадь, адрес, количество комнат и т. д. Сервис рассчитывает стоимость по данным близлежащего объекта. Однако чисто технический подход не дает WO
Кроме того, даже два варианта одного и того же масштаба могут отличаться в разных местах. В этом случае должны применяться специальные расценки. Что влияет на оценку стоимости квартиры? Вы можете рассчитать стоимость, применяя различные критерии, которые влияют на цену. Важно, на каком этаже находится квартира; известно, что брокеры часто отнимают от цены жилья на первом этаже от 7-10 %. Аналогично влияет на цену и расположение последнего этажа. Часто такие квартиры затоплены (технических этажей нет нигде), поэтому деньгами приходится жертвовать. Еще минус 3-5 %. Кроме того, во многих местах даже два варианта одной шкалы могут отличаться. Приходится применять специальные расценки. Что влияет на оценку квартиры? На цену могут влиять разные критерии, по которым можно рассчитать стоимость. Важно, на каком этаже находится квартира; известно, что брокеры часто отнимают 7-10 % от стоимости жилья на первом этаже. Аналогично влияет на цену и расположение последнего этажа. Часто такие квартиры затоплены, поэтому приходится жертвовать деньгами. Кроме того, даже два варианта с одинаковым метражом могут отличаться во многих местах. Может потребоваться применение специальных расценок. Что влияет на оценку квартиры? Вы можете рассчитать стоимость, применяя различные критерии, которые влияют на цену. Важно, на каком этаже находится квартира; известно, что брокеры часто отнимают 7-10 % от цены жилья на первом этаже. Аналогично влияет на цену и расположение последнего этажа. Часто такие квартиры затоплены (технических этажей нет нигде), поэтому деньгами приходится жертвовать. Еще минус 3-5 %.