Департамент градостроительства Москвы объявил новый аукцион на право заключения договора о комплексном освоении территории нежилого фонда в Волгоградском районе. Данный лот будет включать в себя использование земельных участков, расположенных в ТиНАО, при этом значительное внимание будет уделено устранению неэффективности текущего землепользования. Застройка будет включать в себя различные участки и территории, а для подачи предложений установлены конкретные сроки.
Цель этого аукциона — найти ответственного подрядчика, который займется освоением участка с упором на создание новых сооружений в стратегически важном месте. Выбранный подрядчик заключит соглашение с городскими властями, чтобы способствовать преобразованию этой территории. В рамках данного аукциона будут включены дополнительные лоты, и заинтересованным лицам следует подготовить все необходимые документы и предложения для приложения к своей заявке.
Подав заявку, компании получат возможность внести свой вклад в развитие этого жизненно важного района, обеспечив как благоустройство, так и эффективное использование земли, которая в настоящее время используется не в полной мере. Контракт заложит основу для дальнейшего развития этого района, повышая его потенциал для экономического роста и устойчивости. Этот аукцион представляет собой значительный шаг в преобразовании городского ландшафта Москвы.
Тендер на застройку района Волгоградская
Город Москва объявил о новой возможности для застройщиков приобрести права на территории для реализации строительных проектов в Волгоградском районе. Тендер, обозначенный под номером 248737593, предлагает два отдельных лота для градостроительного развития на Волгоградском шоссе. Площадь участка составляет 2135 квадратных метров, на нем планируется создание многофункциональной инфраструктуры в районах ЮВАО и ТиНАО. Предложение по застройке включает в себя жилые, коммерческие и культурные объекты, что позволит значительно улучшить планировку города.
Подробности тендера
По результатам аукциона будет определено, кто из застройщиков получит право заключить договор на строительство новых зданий по указанному адресу. Данный проект, расположенный на Волгоградском проспекте, включает в себя застройку земельных участков в районах ТиНАО и ЮВАО. Данное предложение позволяет расширить городские структуры и направлено на удовлетворение растущего спроса на нежилые площади в данном регионе. Объекты будут развиваться в соответствии с общей стратегией урбанизации Москвы, обеспечивая качественный, комплексный подход к расширению города.
Дополнительные условия и сроки
Официальное закрытие тендера состоится в указанную дату, и заинтересованные стороны должны представить свои предложения в указанный срок. В рамках тендера участники должны представить подробные планы строительства и зонирования, обеспечив соблюдение всех норм и правил. Победители тендера должны будут заключить контракты и приступить к строительству в соответствии с установленными сроками, способствуя будущему росту и модернизации инфраструктуры города.
Обзор тендера 248737593 по Волгоградскому проспекту
Тендер по Волгоградскому проспекту, обозначенный как 248737593, представляет собой значительную возможность для заинтересованных сторон в сфере городского развития. Речь идет о выборе подрядчика, который займется редевелопментом нежилой зоны, расположенной вдоль Волгоградского проспекта, в частности, на территории площадью более 2 135 квадратных метров. Предложение включает в себя реконструкцию и использование малоиспользуемых объектов, которые в настоящее время неэффективно используются существующими владельцами.
Основные детали тендера
На аукцион, проводимый городскими властями, будет выставлено несколько лотов в районе Волгоградского проспекта, а именно в Южном административном округе (ЮВАО). Ожидается, что результаты аукциона определят дальнейший путь развития этого ключевого участка Москвы. Выбранная организация получит право управлять выделенной территорией, превращая неиспользуемые или малоиспользуемые объекты в активное, продуктивное пространство для бизнеса или коммерческого использования. Этот процесс также будет включать демонтаж существующих сооружений, которые больше не отвечают потребностям района.
Влияние и значимость
Эта возможность представляет собой перспективное направление для дальнейшего развития инфраструктуры Москвы. Право на управление и развитие этой территории после получения контракта потребует от ответственной стороны обеспечить эффективное использование ресурсов, превратив ранее неэффективные пространства в ценные активы для местного сообщества. По условиям контракта выбранная сторона должна будет выполнять конкретные условия по развитию и использованию территории, соблюдая как градостроительные нормы, так и городскую политику, направленную на улучшение городской среды.
Завершение этого проекта, вероятно, принесет долгосрочные выгоды району, повысит его экономический потенциал, улучшит городской ландшафт и внесет вклад в общий рост и модернизацию города. Заинтересованные участники должны подготовить конкурентоспособные предложения, в которых четко излагается их видение преобразования этого критически важного пространства в функциональную и прибыльную часть расширяющейся городской ткани Москвы.
Требования к участникам тендера
Участники тендера должны соответствовать следующим особым условиям:
- Заявитель должен предоставить четкое предложение по развитию нежилых территорий. Предложение должно включать детальные планы территорий, расположенных в пределах городской черты Москвы, например, в ТиНАО, ЮВАО и Волгоградском районе.
- Все предложения должны быть направлены на эффективное использование земли, особенно с акцентом на редевелопмент недоиспользуемых или неэффективно используемых объектов.
- Претенденты должны представить документы, подтверждающие их право на использование земли, в том числе подтверждение юридического статуса и возможность заключения сложных контрактов в административных границах города.
- Участники должны приложить к заявке всю необходимую проектную документацию. К ней относятся технические чертежи, финансовые прогнозы и описание планируемых объектов инфраструктуры.
- В заявке необходимо указать точное местоположение и адрес предполагаемого места реализации проекта, в том числе количество квадратных метров участка и его близость к ключевым объектам городской инфраструктуры.
- Необходимо представить доказательства финансовой стабильности заявителя, а также опыт управления крупными проектами в Москве или других крупных городах.
- Участники должны продемонстрировать свою способность соблюдать все сроки, связанные с предлагаемым проектом, со ссылкой на определенные даты и условия, указанные в конкурсной документации.
- Претенденты должны быть ознакомлены с условиями, изложенными в проспекте тендера, который включает конкретные условия по зонированию, требованиям к инфраструктуре и экологическим стандартам.
- Контракт получит тот, кто предложит наиболее выгодное предложение на основе таких критериев, как осуществимость, соответствие градостроительным нормам и социально-экономический эффект проекта.
- Предложения, не отвечающие этим условиям или содержащие неполную документацию, рассматриваться не будут.
Участники должны направить свои предложения в соответствующий департамент города, указав предлагаемые решения и подробные планы землепользования на указанных территориях. Городские власти оценят все предложения по установленным критериям и выберут наиболее перспективные из них для дальнейшей работы.
Основные даты и сроки подачи заявок на участие в аукционе
Обращаем внимание на следующие основные даты и сроки подачи заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградский проспект, 2135. Заинтересованные стороны должны соблюдать эти сроки, чтобы обеспечить надлежащее рассмотрение заявок на участие.
Важные сроки
Первоначальные заявки на выражение заинтересованности должны быть направлены в Департамент градостроительства города Москвы до 15 июня 2025 года. Все претенденты должны приложить свои предложения к официальному электронному адресу, указанному в официальном объявлении. Дата окончания приема документов — 30 июня 2025 года. Заявки, поступившие после указанной даты, рассматриваться не будут.
Дополнительная информация
На аукцион будет выставлено несколько лотов, расположенных в районе ТиНАО, конкретные условия указаны в подробной документации. Общая площадь под застройку превышает 32 000 квадратных метров, основной упор делается на нежилую зону. Департамент градостроительства и развития города Москвы под руководством главы ведомства установил четкие ориентиры для землепользования на данной территории, а также точные требования к договорным соглашениям.
Вся конкурсная документация будет доступна для ознакомления с 5 июня 2025 года на официальном сайте города Москвы. Дальнейшие инструкции по подаче заявок, включая необходимые формы и сопроводительные документы, будут опубликованы соответствующим образом.
Убедитесь, что вся ваша документация заполнена и представлена по указанному адресу, так как несоблюдение этих сроков приведет к отстранению от участия в аукционе.
Финансовые условия и гарантии для победителя торгов
В соответствии с условиями, определенными правительством Москвы, победитель торгов должен будет выполнить определенные финансовые условия, чтобы обеспечить контракт и приступить к реализации проекта застройки территории, расположенной по адресу 2135-32, ТиНАО. Эти условия направлены на обеспечение достаточных финансовых возможностей участника торгов для реализации проекта с соблюдением как правовых, так и экономических требований города.
- Депозит и финансовая гарантия: Участник торгов должен предоставить финансовый залог в качестве гарантии своего намерения выполнить контрактные обязательства. Размер залога определяется на основе сметной стоимости проекта и призван защитить город от любых потенциальных финансовых рисков. Точная сумма будет указана в конкурсной документации.
- График платежей: Будет установлен четкий график платежей, при этом участник торгов обязуется выполнить определенные этапы, связанные с завершением различных фаз проекта. Платежи будут привязаны к успешному завершению каждого этапа, что обеспечит эффективное распределение средств на протяжении всего процесса разработки.
- Банковская гарантия: Участник торгов должен предоставить банковскую гарантию на сумму контракта. Эта гарантия послужит дополнительной гарантией того, что участник торгов выполнит все финансовые обязательства по договору, обеспечивая тем самым интересы города.
- Гарантии выполнения работ: В рамках контрактного соглашения потребуется гарантия выполнения работ. Этот залог покроет возможные несоблюдения сроков или спецификаций проекта и обеспечит продвижение застройки в соответствии с утвержденным планом.
- Соблюдение налоговых и платежных требований: Участник торгов должен продемонстрировать соблюдение всех местных налоговых обязательств и финансовых правил, установленных Департаментом городского развития. Доказательство финансовой стабильности и чистая налоговая история будут ключевым фактором при оценке конкурсных предложений.
- Использование средств: Требуется подробная разбивка средств, выделенных на строительство, что обеспечит прозрачность управления и распределения финансовых ресурсов на протяжении всего жизненного цикла проекта.
По результатам тендера будет определено, кто из участников получит право на застройку участка, при этом департамент тщательно проверит все финансовые гарантии и условия, прежде чем выдать окончательное разрешение. Право заключить контракт на застройку в районе ТиНАО получат только те, кто продемонстрирует достаточный финансовый потенциал и приверженность соблюдению установленных сроков и стандартов.
Нормативно-правовая база, регулирующая контракт
Контракт будет регулироваться подробным набором нормативно-правовых положений, призванных обеспечить соблюдение местного законодательства. Нормативно-правовые акты в основном основаны на градостроительном законодательстве города, а также на специальных нормативных актах, касающихся застройки территорий в различных районах, включая Волгоградский и ТиНАО. Особые правила для нежилой недвижимости изложены в документах, изданных городским департаментом имущественных и земельных отношений, который курирует вопросы зонирования и землепользования в различных районах города.
Согласно действующей законодательной базе, застройщики должны соблюдать все нормы, связанные с использованием выделенных территорий. Эти нормы охватывают разрешенные типы строительства, ограничения по высоте и необходимое развитие инфраструктуры. Законодательные требования также гарантируют, что застройщики будут учитывать влияние на окружающие кварталы, включая ЮВАО и центр города, обеспечивая гармонизацию планируемых проектов с существующей городской средой.
Что касается процедурных вопросов, то процесс получения необходимых разрешений и подписания договоров будет проходить в сроки, установленные градостроительным законодательством. Контракты должны быть заключены к определенным датам, а тендеры, как правило, открываются в первом квартале года. Все заявки будут рассматриваться на предмет их соответствия как требованиям законодательства, так и техническим спецификациям, предоставленным городом. Всем участникам необходимо подготовить комплексные предложения, отвечающие как экологическим, так и архитектурным требованиям.
В некоторых случаях правообладатели или застройщики могут иметь доступ к конкретным земельным участкам, расположенным на ключевых улицах или в других заметных местах, например, вблизи музеев или культурных центров. Законодательная база гарантирует, что эти территории будут использоваться таким образом, чтобы способствовать росту города, не ущемляя интересов жителей или местных властей. От девелоперов ожидают подробных планов развития инфраструктуры и градостроительных соображений, особенно в густонаселенных районах, таких как центр города.
Подписание контракта будет основано на успешном завершении всех юридических процедур, включая тендерный процесс. После рассмотрения необходимых документов и выполнения всех условий контракт будет заключен, и процесс застройки начнется. Победители тендера должны будут соблюдать конкретные сроки и этапы, обеспечивая своевременное завершение проектов в соответствии с договоренностями, изложенными в контракте.
В заключение следует отметить, что застройщики должны тщательно ориентироваться в нормативно-правовой базе, регулирующей землепользование и строительство в Москве, обеспечивая полное соответствие как местным, так и общегородским нормативным актам. Регулярные консультации с Департаментом имущественных и земельных отношений будут иметь решающее значение для обеспечения беспрепятственного прохождения этапов от проведения тендера до подписания контракта и завершения проекта. Все проекты должны соответствовать требованиям законодательства и вносить позитивный вклад в градостроительное развитие города.
Критерии оценки и процесс рассмотрения конкурсных заявок
При оценке конкурсных заявок особое внимание будет уделяться нескольким ключевым факторам, обеспечивающим наиболее выгодное предложение для расширения и регенерации городской среды. Каждое предложение будет оцениваться с точки зрения его соответствия стратегическим целям развития города и возможности максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Будет проведен детальный анализ с целью выявления наиболее целесообразных проектов с точки зрения использования участка, интеграции инфраструктуры и общего городского воздействия.
Предложения будут оцениваться по следующим аспектам: способность предлагаемой застройки способствовать росту города, обеспечивая при этом эффективное использование имеющейся земли в Волгоградском районе. Также будет оцениваться эффективность планов по обеспечению нежилых районов соответствующей инфраструктурой. Участники конкурса должны продемонстрировать, как их проекты будут способствовать устойчивому развитию городских территорий, улучшению транспортной доступности и удовлетворению текущих и будущих потребностей города.
При дальнейшей оценке будут учитываться опыт участия в аналогичных проектах, финансовая стабильность и предлагаемые сроки реализации. Важно, чтобы конкурсная заявка включала четкий, подробный план строительства с реалистичными этапами и сроками. Комиссия оценит, обеспечивает ли предложенный план своевременное завершение проекта, не нарушая прилегающих территорий.
Качество архитектурных и градостроительных проектов также станет ключевым фактором, поскольку городу требуются инновационные и экологически ответственные решения. Участники конкурса должны представить комплексные предложения с подробным описанием элементов дизайна, зонирования и мер по обеспечению устойчивости, которые будут реализованы на участке площадью более 2135 метров на выделенной территории. Особое внимание будет уделено предложениям, включающим зеленые насаждения, экологичные материалы и энергоэффективные технологии.
По итогам конкурса будет выбрано предложение, наиболее соответствующее целям, поставленным городским департаментом градостроительства. Если предложение будет выбрано, победитель заключит официальный контракт и получит право приступить к освоению выделенной территории. Очень важно, чтобы участники конкурса продемонстрировали свою способность управлять проектом и предоставить комплексную стратегию после завершения строительства для обеспечения долгосрочного успеха проекта.